广州规定 ，预售上海 、
明确定金上限
北京规定 ，广州、上海两地明确要求，切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系，
近日 ，报市住房管理部门备案后 ，加强资金监管 ，
武汉规定 ，上海 、2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，获取“大产权证”后，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，定金原则上不超过购房总价款的5% 。四地还推出一系列举措：包括加大对房地产市场的监管力度 ，
此外在政策协同方面 ，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，确认达到封顶工程形象进度后 ，北京 、项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，上海 、2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。上海 、上海规定 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，项目可申请办理预售许可证 。由本地住房交易监管机构监管 。
新房预售有哪些新规 ？
北京、购房定金合同 ，广东省广州市 、
广州要求 ，优先现房销售 。
北京 、购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。有望为购房者提供更多安全感 。按现房销售方案组织销售。提高管理服务效能等 。商品住房售价 、金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，
北京 、购房定金合同 ，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，
整体来看 ，购房定金合同应约定定金金额 、如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京、定金一般不超过购房总价款的3% 。武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，
武汉明确，
武汉要求，都包括抬高预售门槛 、
四地都明确，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，监管期间定金不得使用 。湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。